Ketahui Hal Penting Sebelum Ambil KPR

Kredit pemilikan rumah (KPR) dewasa ini menjadi pilihan banyak orang. Apalagi untuk perantau yang memutuskan tinggal jauh dari rumah asalnya. KPR dianggap terjangkau karena bisa dibayarkan setiap bulan. KPR dianggap lebih menguntungkan dibandingkan ngontrak rumah atau kos. Pasalnya, sama-sama membayar angsuran tiap bulan, namun jika KPR suatu saat rumah tersebut akan dimiliki secara pribadi.

kpr jual beli rumah kontrakan
Jika Anda sedang mencari KPR, ada beberapa hal yang harus diketahui. Jangan sampai diperdaya oleh penyedia jasa KPR. Pasalnya dewasa ini banyak sekali bank-bank swasta ataupun diluar itu, yang menawarkan KPR dengan harga bersaing.

Cari Tahu Asal-usul Penyedia Jasa KPR

Sebelum melakukan kesepakatan, cari tahu dulu asal-usul penyedia jasa. Jika bank atau pihak swasta cari tahu tentang kredibilitasnya. Informasi bisa diperoleh dari internet seperti situs jual beli rumah maupun menanyakan pada kawan-kawan Anda.
Mencari tahu tentang latar belakang mitra pengembangnya juga penting. Jangan sampai tertipu harga maupun kualitas bangunannya.

Bagaimana dengan Bunga KPR?

Bunga merupakan salah satu hal yang mesti diperhatikan ketika akan melakukan KPR. Biasanya, KPR pada bank-bank akan menetapkan bunga fixed rate (tetap) pada satu tahun pertama. Sedangkan pada tahun-tahun selanjutnya akan diberikan floating rate (bunga mengambang).
Jangan ragu menanyakan pada bank perkiraan bunga mengambang yang biasa terjadi. Kenaikannya bisa mencapai berapa persen. Apakah akan sama dengan besarnya bunga yang diberlakukan pada nasabah baru.
Menurut ahli, biasanya bunga KPR kenaikannya mencapai 8-9%. Dengan perhitungan bunga obligasi sebanyak 7-8%, sedangkan untuk bank sekitar 1,5-2,5%. Namun, ada juga yang menaikkan bunga hingga 13-14%.
Kenaikan bunga, sebenarnya juga bisa dipengaruhi oleh konsumen. Jika Anda bisa melakukan pembayaran tepat waktu, maka bank bisa memberikan kenaikan bunga yang relatif rendah. Pasalnya, Anda akan dianggap sebagai nasabah yang bisa dipercaya. Begitu juga sebaliknya, jika angsuran sering telat dan bermasalah, maka kenaikan bunga yang ditetapkan di kemudian hari bisa sangat tinggi.

Berapa Jangka Waktu Kredit Rumah?

Hal selanjutnya yang harus ditanyakan adalah jangka waktu kredit. Biasanya untuk KPR, jangka waktu pinjaman sekitar 10 tahun. Jangan sampai memilih KPR yang lebih dari 10 tahun. Selain Anda akan terlilit hutang semakin lama, kenaikan bunga juga harus diperhitungkan setelah 10 tahun tersebut.

Beli Rumah KPR Harus Ready Stock!

Jangan mau membeli KPR yang belum dibangun atau masih dalam gambar. Belilah KPR yang sudah siap huni. Pasalnya, KPR yang masih gambarnya saja bisa memakan waktu lama untuk pembangunan. Belum lagi risiko adanya biaya kontruksi yang harus dibebankan pada Anda.
Jangan terkecoh dengan bisa membangun rumah sesuai dengan selera Anda. Ini hanya akan menambah biaya yang tidak terprediksi.

Perhatikan Persyaratan dan Akad

Selanjutnya yang harus dipelajari dan dimengerti adalah persyaratan. Jangan sampai Anda tidak tahu benar apa saja syarat pembelian KPR tersebut. Ini supaya baik pihak pembeli dan penjual bisa mendapat hak dan memenuhi kewajibannya dengan baik.
Hasil perjanjian pun harus dipelajari. Jadi kapan waktu sertifikat diatasnamakan pribadi dan diberikan. Lalu soal peraturan daerah tentang jual beli tanah dan rumah.Semuanya harus diketahui oleh pembeli dengan baik.

Pilih KPR dengan Jaringan Luas

Sangat disarankan untuk memilih KPR dengan jaringan luas. Misalnya saja yang bekerja sama dengan bank di seluruh Indonesia. Ini supaya mempermudah Anda ketika akan melakukan angsuran.
Selain itu, jaringan luas juga memiliki kredibilitas yang tinggi. Jadi Kekeliruan atau saling merugikan antara kedua belah pihak bisa diminimalisir.

Keuntungan Membeli Rumah di Kota Jakarta Timur

Banyak yang tidak tahu bahwa dengan mempunyai rumah dekat dengan kota ternyata nilai keuntungan tersendiri. Mungkin kebanyakan orang berpikir bahwa membeli rumah di dekat kota harganya mahal apa lagi untuk mendapatkan rumah dengan ukuran besar maka mereka harus merogoh dana yang lebih besar. Mereka lebih berpikir untuk mendirikan sebuah rumah di desa yang notabene dengan harga yang tidak terlalu besar mereka akan mendapat rumah besar. Namun disisi lain memiliki rumah di dekat kota ternyata lebih memberikan keuntungan lebih sehingga selain untuk hunian pribadi, pemilik rumah juga akan bisa lebih produktif. Apa saja sebenarnya keuntungan memiliki rumah di dekat kota? Mari kita simak ulasannya di bawah ini.

Dekat dengan perkantoran swasta

Mempunyai rumah dekat kota memiliki keuntungan lebih seperti adanya kesempatan berkarir yang cukup banyak karena tersebarnya perusahaan dan perkantoran di kota. Memudahkan anda dalam menentukan pilihan pekerjaan dan memajukan kehidupan anda. Kemudian adanya pusat perbelanjaan, pendidikan, sarana prasarana, dan sebagainya yang dapat membuat anda mudah mendapatkan barang atau jasa yang anda butuhkan. Selain itu nilai investasi rumah di kota sangatlah tinggi dan tentunya kelak harga jual ke depan akanlah sangat mahal. Jika anda berniat menyewakannya, maka akan lebih mudah menyewakan rumah di kota dibanding di desa tentu dengan harga sewa yang lebih tinggi juga. Anda juga bisa lebih up to date untuk mengupgrade bentuk rumah anda dengan melihat contoh rumah di perkotaan.

Berwirausaha cepat berkembang

Anda juga dapat berkembang dengan berwirausaha dengan rumah anda, misal anda bisa mendirikan usaha bimbel, warung makan, pulsa, dan dikontrakan apabila memiliki 2 rumah atau lebih. Mendirikan usaha sendiri di rumah akan lebih cepat mendapat hasil karena laju perkembangan ekonomi di kota lebih tinggi dibanding di desa. Akses kemanapun juga akan lebih mudah daripada rumah di desa, dan tingkat kemajuan di kota akan membuat anda lebih berkembang. Anda juga akan lebih mudah mengembangkan anak anda dengan mensekolahkannya di sekolah terbaik yang ada di kota tersebut.  Membeli rumah terutama di kota saat ini lebih dipermudah dalam pembayaran karena bisa dengan sistem KPR.

Dekat dengan pusat perbelanjaan

Terlebih jika anda tinggal di pusat kota, maka hal ini akan sangat menguntungkan anda. Selain berbagai kemudahan akses untuk pergi ke tempat seperti pusat belanja, sarana prasarana, pendidikan, hiburan, dan sebagainya. Maka akan sangat cocok bagi anda yang memiliki jiwa bisnis untuk membangun rumah di sana yang bisa anda kontrakan dengan nilai yang tinggi. Jika anda menginginkan nilai keamanan rumah yang cukup baik, maka anda bisa memilih untuk membeli rumah di perumahan. Saat ini rumah di perumahan sangat banyak diminati, sehingga ini bisa menjadi lahan bisnis anda untuk membeli rumah disana yang nantinya akan memiliki nilai investasi tinggi, apalagi letaknya strategis di jantung kota.

Jika anda menginginkan pekerjaan idaman di perkotaan, maka tinggal di rumah dekat kota akan sangat membantu anda dalam memperlancar karir anda. Kalau anda sudah memiliki dana yang cukup, maka jangan tunda lagi untuk membeli rumah di perkotaan yang akan memberikan keuntungan lebih untuk anda. Tidak harus dimulai dengan membeli rumah yang besar dulu, anda bisa dengan memulai membeli rumah di perum dengan tipe tertentu yang tidak cukup mahal. Tinggal di rumah dekat kota juga memberikan anda kenikmatan untuk menikmati fasilitas kota dan mudahnya mengikuti perkembangan jaman di era modern seperti sekarang ini.